2018上海大学生村官农村专业知识:这4种房屋永远拿不到房产证

作者:恒耀娱乐平台官网浏览次数:发布时间:2019-03-06 00:32
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农村的土地确权工作今年将会全面完成,办理了宅基地确权,我们的利益才能得到保护,目前很多农村发放了房产证,自家的房子也就有了合法证明,不过今年农村发放房产证,不是“有房子就能办理的”,以下4种房屋就拿不到房产证!

一,一户多宅的房屋

国家对农村宅基地的规定是一户一宅原则,现在很多都有多处宅基地,有的是新建房屋,旧的没拆,有的是通过继承老人的,不管一户有几处宅基地,只有一处能拿到房产证。

二,未批先建的房屋

以前由于农村建房管理疲软,很多建房没经过批准就私自建房了。

这种建房没有合法的手续,有的甚至把房子建在了耕地上,属于违法建筑,不仅不能确权,还要面临被拆除的风险,也是拿不到房产证的,按照规定得到主管部门批准的除外。

三,房屋面积超过规定面积

国家对于农村的宅基地都有一定的面积规定,过去很多人在建房时,都本着越大越好,建房面积超过了标准规定,宅基地确权这关都过不了,更别说房产证了。

四,非本集体成员的宅基地建房

农村宅基地禁止非法买卖,只允许在本集体内进行流转,一些城市户口在农村购买的宅基地,是不合法的买卖,另外户口不在农村的也是不能办理产权证的。

综上,土地确权完成后,房产证也会发放, 恒耀登陆,不能领取房产证的要尽早处理,比如可以流转给本集体其他符合宅基地分配的成员,希望你没有以上几种情况。




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